Estimation théorique
Rue des Bertonnières,86130 Dissay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bertonnières,86130-Dissay indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 72 | RUE DU PUITS PINEAU | 5 | 149 | 274 | 269000€ | 1805€ |
2020-04-30 | 195 | RUE DU CHATAILLON | 4 | 199 | 2863 | 85000€ | 427€ |
2020-06-15 | 91 | RUE DES VARENNES | 4 | 93 | 453 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-11 | 160 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 213 | 122000€ | 1341€ |
2021-04-19 | 236 | RUE DU GAUDREAU | 2 | 33 | 463 | 138000€ | 4182€ |
2019-08-28 | 5925 | LES GRESILS NORD | 3 | 124 | 1000 | 275000€ | 2218€ |
2022-11-10 | 1748 | RTE DE LA FORET | 6 | 235 | 413 | 340000€ | 1447€ |
2021-03-01 | 65 | IMP DE LA FERME | 4 | 95 | 1200 | 191000€ | 2011€ |
2019-09-04 | 172 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRES | 3 | 123 | 960 | 155000€ | 1260€ |
2023-04-27 | 643 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 135 | 480 | 223810€ | 1658€ |
2023-05-11 | 5926 | RUE DE FORTPUY | 5 | 118 | 742 | 248000€ | 2102€ |
2022-09-08 | 625 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 90 | 215 | 142000€ | 1578€ |
2022-03-24 | 702 | RUE DE MARIT | 2 | 66 | 2100 | 70100€ | 1062€ |
2022-12-28 | 313 | RUE DE FORTPUY | 3 | 64 | 353 | 95000€ | 1484€ |
2020-04-15 | 220 | RUE DE FORTPUY | 5 | 99 | 216 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-03 | 140 | IMP DU PETIT SENTIER | 3 | 92 | 535 | 147000€ | 1598€ |
2020-07-08 | 5965 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 150 | 1388 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 320 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 175 | 219000€ | 2808€ |
2022-04-01 | 115 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 79 | 324 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-10 | 265 | RUE DU TRAIT DE FORTPUY | 9 | 400 | 3002 | 250000€ | 625€ |
2019-07-26 | 171 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 88 | 289 | 149000€ | 1693€ |
2020-12-21 | 48 | RUE DE FORTPUY | 5 | 140 | 739 | 240000€ | 1714€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 148 | 741 | 299000€ | 2020€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DE FORTPUY | 4 | 88 | 358 | 152000€ | 1727€ |
2021-06-23 | 62 | RUE DE LA MOTHE | 6 | 70 | 74 | 63000€ | 900€ |
2020-09-14 | 255 | RUE DE LA FERRANDIERE | 4 | 78 | 500 | 162000€ | 2077€ |
2021-10-26 | 255 | RUE DE LA FERRANDIERE | 4 | 78 | 500 | 176830€ | 2267€ |
2020-09-28 | 66 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 682 | 184000€ | 1472€ |
2021-02-26 | 92 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 121 | 136000€ | 1153€ |
2022-05-20 | 92 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 121 | 153000€ | 1297€ |
2021-12-21 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 205 | 101500€ | 1269€ |
2020-02-25 | 37 | RUE DU TRAIT D L CHARBONNIERE | 3 | 125 | 170 | 119400€ | 955€ |
2021-09-08 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 44 | 113000€ | 1823€ |
2023-05-10 | 73 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 233 | 86400€ | 1440€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 106 | 51220€ | 854€ |
2020-05-29 | 5567 | LES POIRIERS JAUNETS | 5 | 85 | 1200 | 55000€ | 647€ |
2020-09-16 | 179 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 743 | 99000€ | 1125€ |
2019-10-17 | 145 | RUE DU PUITS | 4 | 112 | 729 | 159500€ | 1424€ |
2020-03-06 | 135 | RUE DU PUITS | 3 | 59 | 531 | 125000€ | 2119€ |
2021-12-27 | 7 | LEVEE DES PLATANES | 5 | 115 | 230 | 75525€ | 657€ |
2019-09-16 | 106 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 363 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-20 | 42 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 444 | 128000€ | 985€ |
2022-08-12 | 39 | CHE DES RIBATONS | 4 | 95 | 487 | 65500€ | 689€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 96 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DU PARC | 4 | 50 | 279 | 85000€ | 1700€ |
2022-03-24 | 169 | RUE DU PARC | 6 | 150 | 311 | 157500€ | 1050€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DES RIBATONS | 7 | 118 | 288 | 198500€ | 1682€ |
2021-10-08 | 37 | CHE DES RIBATONS | 4 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2021-08-24 | 342 | RUE DES LORDIERES | 3 | 65 | 161 | 139990€ | 2154€ |
2020-08-24 | 371 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 337 | 104000€ | 1387€ |
2021-05-20 | 355 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 370 | 130000€ | 1444€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DE BONDILLY | 7 | 158 | 800 | 310000€ | 1962€ |
2019-08-09 | 1 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 138 | 500 | 205000€ | 1486€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DE MARCAIS | 6 | 150 | 703 | 255000€ | 1700€ |
2020-10-21 | 419 | RUE DES LORDIERES | 3 | 59 | 67 | 85000€ | 1441€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DE BONDILLY | 5 | 86 | 1158 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-19 | 435 | RUE DES LORDIERES | 3 | 106 | 103 | 53000€ | 500€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE BONDILLY | 4 | 69 | 689 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-17 | 326 | RUE DU PARC | 4 | 73 | 204 | 90000€ | 1233€ |
2022-11-02 | 446 | RUE DES LORDIERES | 2 | 50 | 157 | 52150€ | 1043€ |
2022-09-05 | 344 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 544 | 43333€ | 476€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU BOIS DE ST JEAN | 3 | 45 | 500 | 85000€ | 1889€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES COSSES | 3 | 85 | 1042 | 149990€ | 1765€ |
2020-05-19 | 559 | RUE DES LORDIERES | 4 | 98 | 461 | 145000€ | 1480€ |
2022-11-28 | 32 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 740 | 152000€ | 2235€ |
2021-02-17 | 100 | CHE DES MARAIS | 5 | 90 | 581 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-05 | 3 | VOIE ROMAINE | 4 | 160 | 1245 | 236000€ | 1475€ |
2022-01-10 | 3 | VOIE ROMAINE | 4 | 160 | 1120 | 289000€ | 1806€ |
2021-12-15 | 562 | RUE DES LORDIERES | 4 | 110 | 731 | 214000€ | 1945€ |
2022-07-07 | 562 | RUE DES LORDIERES | 4 | 110 | 731 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COSSES | 5 | 98 | 500 | 242000€ | 2469€ |
2020-07-06 | 717 | RUE DES LORDIERES | 2 | 78 | 790 | 153000€ | 1962€ |
2019-12-30 | 179 | CHE DES MARAIS | 4 | 91 | 680 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DES VARENNES | 7 | 192 | 617 | 218500€ | 1138€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 752 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DES COSSES | 5 | 124 | 1071 | 163000€ | 1315€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 285 | 72000€ | 1125€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES VARENNES | 3 | 48 | 690 | 93500€ | 1948€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DE LA CANETRIE | 5 | 110 | 848 | 269750€ | 2452€ |
2023-03-29 | 878 | RUE DES LORDIERES | 6 | 157 | 511 | 210000€ | 1338€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 391 | 222300€ | 2201€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 95 | 547 | 42500€ | 447€ |
2021-07-30 | 125 | CHE LES LISES DE LA JONCHERE | 4 | 124 | 804 | 276104€ | 2227€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DE LA GRAND COUR | 3 | 125 | 272 | 225000€ | 1800€ |
2022-09-29 | 26 | VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 500 | 265000€ | 2598€ |
2022-07-25 | 72 | CHE D AILLE | 5 | 140 | 810 | 293500€ | 2096€ |
2022-12-09 | 83 | CHE D AILLE | 4 | 100 | 921 | 201000€ | 2010€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE L'ECOTIERE | 6 | 122 | 397 | 115000€ | 943€ |
2020-05-07 | 117 | CHE D AILLE | 4 | 105 | 687 | 209000€ | 1990€ |
2022-07-26 | 117 | CHE D AILLE | 4 | 105 | 687 | 222000€ | 2114€ |
2019-09-26 | 132 | RUE DE LA JARDELLE | 4 | 67 | 1087 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-11 | 132 | RUE DE LA JARDELLE | 4 | 67 | 434 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-02 | 211 | RUE DE LA JARDELLE | 5 | 76 | 840 | 200500€ | 2638€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 1005 | 195000€ | 3250€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DE LA CANETRIE | 4 | 96 | 791 | 171000€ | 1781€ |
2021-12-30 | 285 | RUE DE LA JARDELLE | 3 | 60 | 1000 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 285 | RUE DE LA JARDELLE | 5 | 93 | 1280 | 150000€ | 1613€ |
2020-02-19 | 100 | RUE DE LA GARE | 3 | 57 | 94 | 83700€ | 1468€ |
2021-10-08 | 41 | VOIE ROMAINE | 4 | 116 | 138 | 96500€ | 832€ |
2021-10-15 | 116 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 291 | 241990€ | 2017€ |
2020-01-23 | 116 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 291 | 41500€ | 346€ |
2021-11-10 | 207 | CHE D AILLE | 4 | 96 | 50 | 185000€ | 1927€ |
2021-04-07 | 27 | IMP DE LA GARE | 7 | 136 | 555 | 120600€ | 887€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 118 | 1276 | 45000€ | 381€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 69 | 0 | 113000€ | 1638€ |
2021-09-06 | 408 | RUE DE LA JONCHERE | 8 | 155 | 1520 | 210000€ | 1355€ |
2021-09-29 | 390 | RUE DE LA JARDELLE | 4 | 75 | 765 | 186900€ | 2492€ |
2019-05-15 | 463 | RUE DE LA GREVE | 6 | 145 | 755 | 70000€ | 483€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES LISES | 4 | 98 | 347 | 32000€ | 327€ |
2020-12-02 | 465 | RUE DE LA JARDELLE | 6 | 124 | 1080 | 204386€ | 1648€ |
2023-05-22 | 5409 | LES LISES DE LA JONCHERE | 3 | 81 | 1081 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-01 | 253 | RUE DE LA GREVE | 2 | 70 | 312 | 266200€ | 3803€ |
2022-10-21 | 5043 | LA MINGUETRIE | 3 | 140 | 3127 | 130000€ | 929€ |
2020-12-14 | 321 | LA JONCHERE OUEST | 5 | 159 | 1000 | 390000€ | 2453€ |
2021-08-20 | 174 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 696 | 210000€ | 2121€ |
2021-12-22 | 14 | RES DES CLOUZONS | 4 | 80 | 991 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-10 | 144 | IMP DU MOULIN | 3 | 78 | 0 | 187000€ | 2397€ |
2020-06-19 | 318 | RUE DE LA GREVE | 5 | 95 | 1134 | 164000€ | 1726€ |
2021-05-19 | 4 | RES DES CLOUZONS | 5 | 81 | 804 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-22 | 417 | CHE D AILLE | 7 | 232 | 1247 | 471352€ | 2032€ |
2021-08-16 | 151 | AV DU CLAIN | 4 | 92 | 961 | 197055€ | 2142€ |
2020-12-11 | 470 | RUE DE LA JARDELLE | 5 | 108 | 1008 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-25 | 165 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 114 | 958 | 170000€ | 1491€ |
2019-12-18 | 217 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 1024 | 172000€ | 1830€ |
2022-08-01 | 6132 | LA CANNIERE | 5 | 157 | 611 | 374700€ | 2387€ |
2022-01-28 | 234 | RUE DE LA MOURAUDERIE | 4 | 99 | 909 | 84500€ | 854€ |
2020-10-19 | 234 | RUE DE LA MOURAUDERIE | 4 | 99 | 909 | 137000€ | 1384€ |
2022-09-30 | 57 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 716 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-09 | 15 | RTE DU CURE BALLAN | 3 | 72 | 982 | 155800€ | 2164€ |
2021-07-27 | 230 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES CLOUZONS | 3 | 75 | 872 | 121000€ | 1613€ |
2019-08-28 | 31 | ALL DE CHAIX | 5 | 185 | 3622 | 374900€ | 2026€ |
2021-01-29 | 31 | ALL DE CHAIX | 5 | 185 | 2000 | 448000€ | 2422€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES RABEURTINS | 5 | 84 | 152 | 87000€ | 1036€ |
2020-12-18 | 7 | RTE DE LARDILLET | 7 | 310 | 1001 | 433777€ | 1399€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DE BEAULIN | 4 | 110 | 345 | 110000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 5261 | LE POIROUX NORD | 5 | 88 | 1100 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE LA FONTAINE D'AILLE | 5 | 92 | 641 | 159990€ | 1739€ |
2020-09-04 | 24 | RTE DU CURE BALLAN | 5 | 130 | 700 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-23 | 330 | RUE DU FROMENT | 5 | 94 | 573 | 145000€ | 1543€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 162 | 500 | 172000€ | 1062€ |
2019-06-17 | 19 | RTE DE LA FONTAINE D'AILLE | 4 | 92 | 880 | 123000€ | 1337€ |
2020-03-10 | 157 | RUE DE BEAULIN | 4 | 72 | 734 | 85500€ | 1188€ |
2019-06-04 | 130 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 102 | 500 | 173500€ | 1701€ |
2022-11-25 | 201 | RUE DU FROMENT | 4 | 89 | 663 | 167000€ | 1876€ |
2019-12-17 | 140 | RUE DU FROMENT | 5 | 94 | 539 | 156500€ | 1665€ |
2022-01-14 | 255 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 94 | 539 | 197500€ | 2101€ |
2021-06-04 | 17 | RTE DE LA CROIX GIRAUD | 4 | 108 | 431 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-29 | 27 | RTE DE LA FONTAINE D'AILLE | 3 | 51 | 806 | 92000€ | 1804€ |